Nền móng nào cho ngôi nhà sẽ rẻ hơn: dải hoặc tấm nguyên khối?

Việc xây dựng bất kỳ tòa nhà nào đều bắt đầu bằng việc lắp đặt nền móng, nền móng sẽ chịu tải trọng từ trọng lượng của tường, trần và mái nhà. Khi bắt đầu công việc, nhiều chủ sở hữu hạnh phúc của những ngôi nhà tương lai bắt đầu tính toán xem cái nào rẻ hơn: nền móng hay nền móng và cấu trúc sẽ tồn tại được bao lâu. Khi lựa chọn, bạn cần tính đến nhiều yếu tố sẽ giúp xác định nền móng phù hợp cho ngôi nhà, bởi vì sự ổn định của toàn bộ tòa nhà phụ thuộc vào nó.

Kem nền dải là gì?

Việc xây dựng đổ bê tông là phổ biến nhất trong xây dựng nhà thấp tầng. Nền tảng dải rất đơn giản để cài đặt và có giá tương đối rẻ. Để lắp đặt móng, chỉ cần đào rãnh và làm ván khuôn bằng gỗ là đủ, nhưng công nghệ này có những điểm tinh tế riêng mà bạn cần biết để ảnh hưởng của nước ngầm và đóng băng đất không dẫn đến công trình bị biến dạng trong quá trình vận hành.

Bê tông được đổ ở các độ sâu khác nhau và có thể có chiều rộng 40-50 cm.Công nghệ này liên quan đến việc sử dụng các phần tử nhúng dưới dạng gia cố bằng kim loại hoặc sợi thủy tinh, giúp ngăn ngừa nứt nền trong quá trình lắng và đóng băng của đất.

Độ sâu lấp đầy đến mức 0 phụ thuộc vào số tầng của tòa nhà, nhu cầu về tầng hầm và mực nước ngầm. Nền móng dạng dải được đổ dọc theo toàn bộ chu vi của tòa nhà tương lai, bao gồm cả các thanh giằng bên trong để làm tường chịu lực, đảm bảo tải trọng đồng đều lên nền móng.

Một thiết kế được lựa chọn chính xác, phụ thuộc vào điều kiện vận hành và tải trọng, sẽ giúp giảm chi phí xây dựng nền móng.

Đai nguyên khối không có rãnh

Được lắp đặt trực tiếp trên bề mặt của khu vực đã được san bằng. Nền móng dành cho các tòa nhà có chiều cao không quá ba tầng được làm bằng gỗ và khối xốp - những vật liệu này không mang tải trọng lớn lên đế. Điểm đặc biệt của đai nguyên khối nằm ở kích thước của nó, chiều cao luôn nhỏ hơn chiều rộng.

Để tăng cường kết cấu, hai đai gia cố được sử dụng xung quanh chu vi. Kiểu đổ này được sử dụng rộng rãi để bố trí nền móng cho nhà tắm, nhà để xe và nhà phụ, nhưng cũng có thể áp dụng cho các tòa nhà dân cư.

Nền móng nông

Nó được sử dụng để bố trí nền móng cho việc xây dựng những ngôi nhà làm bằng gạch, khối khí và khối xốp. Khi đổ, đế móng được chôn dưới vạch 0 khoảng 40-70 cm và rộng tới 50 cm, tùy theo tải trọng tác dụng lên kết cấu.

Trong quá trình thi công, hai hoặc ba đai gia cố được sử dụng để ngăn ngừa nứt nền dưới tác động của các yếu tố bên ngoài.Nền móng như vậy có thể dễ dàng hỗ trợ một tòa nhà dân cư hai đến ba tầng được làm từ vật liệu xây dựng nhẹ.

Hỗ trợ điền nguyên khối

Được sử dụng để xây dựng các tòa nhà mà dự án có tầng hầm hoặc tầng trệt có gara. Nền móng dạng dải như vậy được đặc trưng bởi chi phí tài chính đáng kể, chỉ được khuyến khích nếu các phương pháp xây dựng nền móng khác là không thể.

Khi đổ kết cấu như vậy, đáy nền được đặt thấp hơn 20-30 cm so với mực nước ngầm và đất đóng băng, điều này phải được xác định bởi các chuyên gia có trình độ. Thiết kế sử dụng cốt thép, số lượng đai phụ thuộc vào chiều cao của tường tầng hầm, thường sử dụng 5-6 tầng cốt thép cho chiều cao 1,5 m.

Tất cả các loại móng dải đều được lắp đặt trên nền cát và sỏi, trong quá trình lắp đặt cũng cần tiến hành chống thấm, điều này sẽ đảm bảo tuổi thọ lâu dài mà không bị phá hủy.

Khi đổ vào một công trình, bạn không chỉ cần tính đến các bức tường chịu lực mà còn phải đảm bảo không gian cho cầu thang, hiên nhà hoặc khu vực lối vào và lò sưởi, những nơi cần có nền móng riêng và tốt hơn là nên đưa chúng ngay vào kế hoạch.

Quan trọng. Khi nước gần bề mặt, đất bị trương nở mạnh và đóng băng sâu thì không nên lắp đặt móng dạng dải. Để thuyết phục bản thân rằng cấu trúc đổ có thể chấp nhận được, bạn cần gọi cho các nhà khảo sát chuyên môn, những người sẽ thực hiện các phép đo và tính toán để xác định khả năng lắp đặt loại móng này.

Ưu điểm và nhược điểm của nền móng cho ngôi nhà

Công nghệ đã được chứng minh cho phép bạn tự lấp đầy, điều này có thể giảm đáng kể chi phí xây dựng.Móng dải có đủ ưu điểm nhưng cũng có những nhược điểm cần lưu ý khi đặt nền móng cho ngôi nhà.

Ưu điểm của thiết kế băng:

• chi phí thấp so với tấm nguyên khối;
• không cần đào hố xung quanh chu vi nhà, chỉ cần đào rãnh là đủ;
• đảm bảo phân phối tải đồng đều từ các kết cấu chịu lực;
• có thể sử dụng trên mặt đất không bằng phẳng;
• dễ dàng xây dựng trên các sườn dốc có sự thay đổi độ cao;
• cho phép bạn trang bị tầng hầm hoặc tầng trệt trong tòa nhà;
• có khả năng chống sưng đất cao vào mùa xuân;
• Có thể điều chỉnh chiều cao và chiều rộng của phần điền.

Nhờ tất cả những ưu điểm này, nền móng thường được sử dụng trong việc xây dựng các ngôi nhà thuộc khu vực tư nhân có chiều cao lên đến ba tầng. Nếu các yêu cầu kỹ thuật được đáp ứng, kết cấu đổ có thể tồn tại trong nhiều thập kỷ và thường không chỉ được sử dụng để xây dựng các tòa nhà dân cư mà còn cả các cơ sở công nghiệp.

Trong số những nhược điểm, có một số điểm có thể gây khó khăn trong quá trình thi công - đó là cần phải lắp đặt ván khuôn theo sơ đồ tường chịu lực của ngôi nhà, phát sinh thêm chi phí gỗ xẻ nhưng lại tiết kiệm bê tông. Nền móng dạng dải yêu cầu chống thấm cẩn thận trên tất cả các bề mặt, nếu không độ ẩm có thể tích tụ ở tầng hầm, điều này sẽ luôn ảnh hưởng đến vi khí hậu của toàn bộ ngôi nhà.

Nền móng nguyên khối

Loại đế này dễ chuẩn bị nơi đổ hơn nhưng đòi hỏi chi phí bê tông cao hơn.Thông thường, nền nguyên khối được sử dụng trên đất không ổn định, dễ bị trương nở và ở những khu vực có mực nước ngầm cao.

Để lắp đặt móng, không cần đào rãnh, trong quá trình thi công chỉ loại bỏ lớp đất trên cùng, san phẳng bằng hỗn hợp cát-sỏi. Trung bình, độ dày của lớp nền là 30 cm với độ sâu dưới vạch 0 lên tới 50 cm, nền nguyên khối được gia cố thêm bằng cốt thép kim loại, giúp tăng tuổi thọ của đế.

Độ dày và chiều cao của kết cấu phụ thuộc vào tải trọng của tấm: càng cao thì khối đổ càng lớn. Nền tấm được thiết kế để xây dựng các ngôi nhà thuộc khu vực tư nhân cao tới năm tầng, bất kể vật liệu tường. Thiết kế này cho phép bạn tiết kiệm tiền khi sắp xếp sàn phụ.

Nền móng nguyên khối đã chứng tỏ được khả năng hoạt động tốt trên đất cát chuyển động, nền không gây co ngót không đồng đều của ngôi nhà, giúp tường luôn nguyên vẹn ngay cả trong năm đầu vận hành.

Các loại tấm được sử dụng trong xây dựng nhà:

1. Chất rắn. Thích hợp cho các tòa nhà một tầng nhỏ. Với độ sâu tối đa của móng, được phép lắp đặt một ngôi nhà hai tầng có gác mái trên một tấm bê tông kiên cố.
2. Có gân. Nó có các đặc điểm thiết kế dưới dạng các gân tăng cứng xung quanh chu vi để giữ chân đế cố định, bất kể chuyển động của mặt đất. Tấm sàn được sử dụng để xây dựng nhà trên nền đất cát và không ổn định.
3. Hình hộp. Một thiết kế đổ dốc phức tạp hơn nhưng cho phép bạn trang bị tầng hầm dưới nhà để sử dụng cho mục đích tiện ích hoặc làm gara.

Khi xây dựng nền móng, tấm nguyên khối không bị lún một phần, dễ bị ảnh hưởng bởi các cấu trúc dạng dải. Nền móng như vậy phù hợp để xây dựng ở những khu vực khó khăn với mực nước ngầm cao, nơi không thể lắp đặt kết cấu cọc do địa hình. Công nghệ của thiết bị không yêu cầu sử dụng các thiết bị chuyên dụng phức tạp và việc đổ đầy có thể được thực hiện theo nhiều giai đoạn.

Quan trọng. Khi thực hiện công việc trên những loại đất khó khăn, kết cấu phải được hoàn thiện một lần, điều này sẽ đảm bảo độ tin cậy tốt hơn trong quá trình sụt lún và di chuyển của trái đất sau khi xây nhà. Nếu việc đổ bê tông được thực hiện theo từng giai đoạn thì các lớp bê tông phải khô trong 25-30 ngày, điều này sẽ làm tăng thời gian thi công.

Ưu điểm và nhược điểm của tấm móng nguyên khối

Ưu điểm chính của nền móng như vậy là khả năng chịu tải của nó. Cấu trúc nguyên khối với độ dày nhỏ có thể chịu được một tòa nhà nhiều tầng, đồng thời độ co ngót của tòa nhà trong những năm đầu vận hành sẽ ở mức tối thiểu.

Ưu điểm của móng tấm khi xây nhà:

• giảm thiểu công việc đào đất trong quá trình thi công;
• độ bền của kết cấu, tuổi thọ của đá nguyên khối ít nhất là 150 năm;
• không yêu cầu sử dụng các thiết bị đặc biệt đắt tiền để lắp đặt;
• không có biến dạng không đồng đều một phần, dẫn đến nghiêng và nứt tường;
• không yêu cầu bố trí tầng một và tầng phụ;
• loại bỏ sự mất nhiệt do đế nguyên khối và cách nhiệt bổ sung.

Loại móng này được coi là đáng tin cậy hơn, nhưng chi phí đổ bê tông cũng tăng lên, vì vậy nên sử dụng nó ở những khu vực xây dựng không có khả năng lắp đặt các công trình khác.Những nhược điểm còn bao gồm thời gian thực hiện công việc, nếu tấm được đổ theo từng giai đoạn thì thời gian sấy sẽ tăng lên. Thông thường, phải mất 30 ngày để nền móng hoàn toàn sẵn sàng cho việc xây tường, tùy thuộc vào nhiệt độ và độ ẩm.

Bảng so sánh các thông số chính của hai loại móng

Chi phí lắp đặt nền móng cho ngôi nhà phần lớn phụ thuộc vào số lượng vật liệu. Cả hai loại móng đều không yêu cầu thiết bị đặc biệt, việc loại bỏ lớp đất trên cùng cho khối đá nguyên khối và đào rãnh để lấy băng có thể được thực hiện với chi phí thấp đối với máy kéo. Tạo đệm cát và san bằng là đủ để thu hút lao động phổ thông. Nhưng nếu việc lấp đất được thực hiện độc lập thì để tránh sai sót khi thi công, cần tiến hành phân tích đất và tính toán chính xác các thông số của móng, có tính đến tải trọng của tường, mái và tuyết trên nền. vào mùa đông, đòi hỏi chi phí tài chính bổ sung.

Bảng so sánh móng dải và sàn nguyên khối:

Chi phí của cấu trúc nguyên khối có thể cao gấp đôi so với nền móng dạng dải, nhưng phương án thứ hai giúp bố trí tầng hầm của ngôi nhà.Đồng thời, tầng hầm cần chống thấm chất lượng cao cho tất cả các bề mặt, nếu không tuổi thọ của nền và kết cấu chịu lực của tòa nhà có thể bị giảm thời gian bảo hành từ 20-30 năm.

Giá phần lớn phụ thuộc vào chất lượng của vật liệu được sử dụng trong xây dựng. Để xây nhà riêng 1-3 tầng, thường sử dụng mác bê tông M 200-350, nhà càng cao thì cốt thép càng dày và vữa càng chắc.

Vì vậy, chi phí làm móng cho một ngôi nhà được tính toán dựa trên thiết kế công trình, dựa trên nghiên cứu của cơ quan địa chất. Nếu để xây dựng một ngôi nhà một tầng, chi phí cho nền móng dải có thể trung bình là 250 nghìn rúp, thì một tảng đá nguyên khối sẽ có giá 500 nghìn rúp.

Điều gì là tốt hơn để lựa chọn cho ngôi nhà của bạn?

Điều chính cần xem xét khi đặt nền móng là loại đất tại công trường. Nền tấm được coi là phổ biến và có thể lắp đặt trên bất kỳ loại đất nào, nhưng giá thành của nó có thể cao hơn nhiều lần so với nền dạng dải, vì vậy khi xây nhà một tầng từ vật liệu nhẹ, việc tiết kiệm tiền và lắp đặt dải rẻ hơn là điều hợp lý. kết cấu.

Cả hai loại móng, nếu được lắp đặt theo công nghệ, làm bằng bê tông chất lượng cao và chống thấm, có thể tồn tại hơn 100 năm, nhưng các nhà xây dựng chuyên nghiệp khi lắp đặt loại kết cấu này đảm bảo không quá 30 năm.

Nếu tòa nhà đang được xây dựng trên một sườn dốc thì nền móng dạng dải cho ngôi nhà là lựa chọn đúng đắn duy nhất.

Ngoài ra, khi chọn móng, bạn nên tính đến số tầng của tòa nhà, nhu cầu về tầng hầm và hệ thống dây điện thông tin liên lạc.Việc bảo trì đường ống và dây cáp sẽ dễ dàng hơn nhiều nếu có tầng hầm dưới nhà, cho phép bạn theo dõi tình trạng của chúng.

Việc xây dựng nền móng nguyên khối là hợp lý nếu ngôi nhà được xây dựng từ vật liệu có trọng lượng lớn, nhiều tầng, trên nền đất không ổn định và có mực nước ngầm cao. Chi phí đổ sẽ được chứng minh dựa trên tình trạng tốt của các bức tường và độ bền của tòa nhà.

Các nhà xây dựng chuyên nghiệp sẽ không đưa ra câu trả lời rõ ràng cho câu hỏi nền móng nào tốt hơn: tấm dạng dải hay tấm nguyên khối. Nhưng nếu đất trên khu vực cho phép bạn lắp đặt cả hai loại kết cấu, thì đối với các tòa nhà bằng gỗ, tốt hơn nên chọn băng có độ sâu nhẹ. Điều này sẽ bảo vệ tầng dưới của gỗ hoặc khúc gỗ khỏi độ ẩm và bảo quản vật liệu lâu hơn nhiều so với đá nguyên khối. Ngoài ra, loại kết cấu này sẽ có giá thấp hơn nhiều so với tấm sàn và có thể xây dựng chỉ trong một nửa thời gian.

Quyết định chọn nền móng chỉ có thể được đưa ra sau công việc của các nhà khảo sát, những người sẽ tiến hành nghiên cứu đất trên địa điểm và đưa ra các khuyến nghị cho việc lắp đặt nền móng. Việc không thực hiện công việc của các chuyên gia này có thể dẫn đến sự sụp đổ sớm của công trình, không an toàn cho sức khỏe và tính mạng của cư dân trong nhà.