So sánh của tôi: xây dựng cái gì có lợi hơn - nhà một tầng hay hai tầng

Khi tôi và chồng còn trẻ, chúng tôi mơ ước được rời làng lên thành phố. Nhưng sau khi thực hiện được ước mơ và sống ở đây khoảng 10 năm, tôi nhận ra mình không phải là cư dân thành phố. Và tôi muốn cho con tôi nhiều tự do hơn, không khí trong lành, thức ăn bình thường và giao tiếp. Bao gồm cả, tôi không thể sống thiếu động vật, và trong một căn hộ với hàng xóm của chúng tôi, điều này là phi thực tế. Tại hội đồng gia đình, chúng tôi quyết định rời đi và sẽ tìm một ngôi nhà gần thành phố hơn, ở các làng lân cận.

Hóa ra, việc tự xây dựng hoặc thậm chí với sự giúp đỡ của một công ty thuê sẽ rẻ hơn nhiều so với việc mua một ngôi nhà riêng làm sẵn. Và tự nhiên, tôi và chồng bắt đầu tranh cãi: xây nhà một tầng hay nhà hai tầng thì lợi hơn? Và bên cạnh những lợi ích thì vẫn còn đó vấn đề về sự tiện lợi và an toàn.

Chi phí vật liệu

Để so sánh công bằng, chúng tôi đã giới thiệu một ngôi nhà rộng 100 mét vuông. Có thể là một tầng với tổng diện tích hoặc hai tầng - mỗi tầng rộng 50 mét vuông.

Sự thành lập

Khi xây nhà hai tầng 50m2/tầng, chi phí làm móng gần như giảm một nửa (so với nhà một tầng 100m2). Điều này cũng áp dụng cho việc đổ bê tông và móng cọc.Có lẽ các nhà xây dựng sẽ đề nghị tăng cường độ sâu của móng (vì tải trọng lên hai tầng sẽ cao hơn), nhưng trong mọi trường hợp, việc tiết kiệm tiền là điều hiển nhiên.

Ngoài chỉ số tài chính, cần lưu ý rằng nếu lô đất nhỏ - 5-6 mẫu Anh, một ngôi nhà một tầng 100 mét sẽ chiếm quá nhiều không gian so với một ngôi nhà hai tầng 50 mét. Tiết kiệm đất cũng là một vấn đề rất quan trọng, đặc biệt nếu bạn muốn đặt một vườn rau hoặc vườn trên mảnh đất.

Tường, tấm ốp

Diện tích tường của tòa nhà hai tầng lớn hơn diện tích tường của tòa nhà một tầng. Vì vậy, sẽ cần nhiều vật liệu hơn để xây dựng. Và tấm ốp tiếp theo sẽ có giá cao hơn.

Ngoài ra, công việc của người xây dựng cũng sẽ phụ thuộc vào khối lượng công việc. Mặc dù theo kinh nghiệm, các nhà thầu ở đây không giảm giá mà đưa ra mức giá chung cho công việc. Và họ cũng cộng thêm chi phí xây dựng nhà cao tầng và giàn giáo.

Do đó, những gì bạn tiết kiệm được trên nền móng thường trang trải hoàn toàn chi phí cho các bức tường và công việc xây dựng chúng.

Mái nhà

Như những người xây dựng đã giải thích với tôi, một trong những phần đắt nhất là một mái nhà tốt. Hóa ra khi xây một ngôi nhà hai tầng, bạn sẽ phải bỏ ra một nửa số tiền cho nó.

Thang

Rõ ràng là trong một ngôi nhà một tầng, nó đơn giản là không tồn tại. Và sẽ không có chi phí cho nó. Nhưng đặt cầu thang nào lên tầng 2 sẽ phụ thuộc vào mong muốn và khả năng của bạn. Bạn có thể sử dụng các tùy chọn rất rẻ tiền bắt đầu từ 20.000 hoặc bạn có thể lắp đặt một cấu trúc rèn thủ công có giá nửa triệu rúp.

Nhưng cũng cần lưu ý rằng cầu thang “chiếm” một lượng mét vuông đáng kể.

Tầng

Với cùng diện tích ngôi nhà sẽ yêu cầu số tầng như nhau. Vì vậy, thực tế sẽ không có sự khác biệt về các chi phí này.

Nhưng trong một ngôi nhà hai tầng cũng cần phải xây sàn/trần.Ở đây chi phí sẽ cao hơn.

Hệ thống sưởi và đường ống điện

Trong một ngôi nhà hai tầng được sưởi ấm bằng ống sưởi, chi phí đi dây tăng trung bình 30-40%. Điện sẽ đắt hơn 10-15%. Tất cả điều này xảy ra do chiều cao của các bức tường và do đó, nhiều vật liệu hơn. Nhưng so với chi phí làm móng, tường và mái thì đây chỉ là số tiền nhỏ.

Nếu bạn làm lò sưởi hoặc nồi hơi đốt nhiên liệu rắn có ống khói thì đương nhiên thời gian sử dụng trong một ngôi nhà hai tầng sẽ dài hơn. Và đây là một chi phí tài chính khác.

Ưu và nhược điểm khác của nhà một tầng

Một khía cạnh tích cực lớn của ngôi nhà một tầng là dành cho những gia đình có con nhỏ. Bạn sẽ không sợ chúng rơi xuống cầu thang. Họ luôn ở dưới sự giám sát của bạn.

Chi phí bảo trì nhà một tầng trong trường hợp hư hỏng hoặc thay thế một số công trình sẽ rẻ hơn. Trước hết, không cần phải tốn tiền cho công việc sử dụng giàn giáo - chỉ cần làm mọi việc từ mặt đất hoặc sử dụng thang gấp thông thường là đủ.

Một lợi thế lớn của ngôi nhà một tầng đối với tôi là robot hút bụi có thể làm sạch sàn nhà trong nhà tôi. Bạn chạy nó trong một thời gian nhất định và bạn không lo lắng rằng nó sẽ rơi xuống cầu thang tầng hai.

Những ưu và nhược điểm khác của ngôi nhà hai tầng

Ưu điểm của hai tầng là khả năng đặt phòng ngủ trên tầng hai. Thứ nhất, cuộc sống luôn ồn ào, thứ hai bạn có thể thư giãn trong ngày mà không để ý đến các thành viên khác trong gia đình.

Nếu xung quanh ngôi nhà của bạn có một khu vực đẹp như tranh vẽ, việc có ban công và khả năng có đài quan sát sẽ là một lợi thế.

Nhược điểm chính của ngôi nhà hai tầng đối với tôi là cầu thang thông thường. Tôi chỉ rất sợ họ.Mẹ tôi bị gãy chân hai lần khi đi xuống cầu thang bình thường ở một ngôi nhà riêng khi về già. Và tôi cũng không còn trẻ nữa. Còn bọn trẻ thì vẫn rất quấy khóc và chạy nhảy như điên. Nhưng đây là những nỗi sợ hãi cá nhân của tôi.

Nói về sự an toàn, cần hiểu rằng nhà riêng dễ bị hỏa hoạn hơn. Để hàng xóm ngã, hệ thống dây điện kém chất lượng, bình gas (ở nước ta quá trình khí hóa còn nhiều điều đáng mong đợi), bếp đun bằng củi - tất cả những thứ này đều là nguồn nguy hiểm ngày càng gia tăng. Và ở tầng hai, cố gắng thoát khỏi đám cháy, bạn có thể phải chịu đựng nhiều hơn thế.

Điểm mấu chốt

Điều đáng lưu ý là không có câu trả lời chính xác cho câu hỏi xây dựng cái gì có lợi hơn - nhà một tầng hay nhà hai tầng. Tất cả phụ thuộc vào khu vực, vật liệu xây dựng, tính năng thiết kế và nhà thầu. Nhưng nếu lấy các thông số xấp xỉ nhau, nhiều nhà xây dựng sẽ nói rằng nhà một tầng sẽ đắt hơn nhà hai tầng 5-10%.

Vị trí chính xác mà bạn có thể tiết kiệm trong quá trình xây dựng được hiển thị trong bảng sau: “+” rẻ hơn, “-” đắt hơn.

Tuy nhiên, chồng tôi và tôi đã đi đến kết luận rằng thà đắt hơn một chút nhưng an toàn hơn. Vì vậy, một ngôi nhà một tầng chắc chắn sẽ tốt hơn cho tôi. Mặc dù tôi hiểu rằng bạn sẽ phải chi thêm một ít tiền cho nó. Và nó sẽ chiếm nhiều không gian hơn trên trang web. Nhưng tôi thậm chí còn vui mừng - tôi thà có gà và thỏ còn hơn là suốt ngày cày đất gây mỏi lưng. Động vật gần gũi với tôi hơn dưa chuột và cà chua.