Lý do pháp lý: có thể làm gì nếu hàng xóm ở tầng trên liên tục gây ồn ào?

Ngày nay, khoảng 60% cư dân ở các thành phố phát triển phải tiếp xúc với tiếng ồn nhiều hơn. Nếu hàng xóm ở tầng trên liên tục gây ồn ào, đặc biệt là vào ban đêm, điều này sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến tinh thần, trạng thái tâm lý và thậm chí cả sức khỏe. Nhưng phải làm gì trong trường hợp này? Câu trả lời của chúng tôi là nghiên cứu luật và thu thập bằng chứng.

Phải làm gì nếu hàng xóm ở tầng trên của bạn ồn ào: luật im lặng

Quyền im lặng được đề cập trong một số luật:

• Hiến pháp Liên bang Nga (Phần 3, Điều 17);
• Luật Liên bang số 52 ngày 30 tháng 3 năm 1999 (khoản 3, điều 23);
• SanPiN 2.1.2.2645-10 VI;
• Nghị định của Chính phủ số 25 ngày 21 tháng 1 năm 2006 (khoản 6);
• Bộ luật Nhà ở (phần 4 điều 17 và phần 4 điều 30).

Nói tóm lại, luật pháp yêu cầu không vi phạm quyền của người khác và phải duy trì nhà ở theo các tiêu chuẩn đã được thiết lập, bao gồm cả mức độ tiếng ồn.

Trách nhiệm hành chính không được quy định trong luật pháp liên bang. Cả năm 2019 và đầu năm 2020, hình phạt vi phạm im lặng đều được quy định bởi luật pháp khu vực.

Độ ồn chấp nhận được

Phụ lục SanPiN 2.1.2.2645-10 quy định độ ồn không được vượt quá 55 dBA vào ban ngày và 45 dBA vào ban đêm.

Để so sánh:

• tiếng ồn của lá cây trong rừng tương ứng 20 dBA;
• lời nói nhỏ nhẹ – 30 dBA;
• cuộc trò chuyện bình thường – 50 dBA;
• trẻ khóc - 80 dBA;
• công việc chửi thề và sửa chữa - 100 dBA.

Các phép đo sẽ chính xác nếu nguồn âm thanh ở gần.Cần lưu ý rằng các bức tường làm giảm đáng kể mức độ tiếng ồn. Nếu bạn chỉ có thể nghe thấy tiếng vọng từ hoạt động của hàng xóm thì đây là một lựa chọn bình thường ngay cả vào ban đêm. Nếu trẻ em chạy nhảy cho đến 23h, tiếng ồn cũng khó có thể vượt quá 55 decibel cho phép.

Để xác định âm lượng phát ra từ hàng xóm phía trên, bạn nên sử dụng máy đo mức âm thanh. Giá cho thiết bị này bắt đầu từ 3 nghìn rúp. Để thay thế, bạn có thể cài đặt chương trình Sound Meter trên điện thoại thông minh của mình. Tuy nhiên, tất nhiên, số đọc của nó không quá chính xác và chỉ đưa ra ý tưởng gần đúng về mức độ tiếng ồn tính bằng decibel.

Chế độ im lặng ở các vùng khác nhau

Như nhiều người đã biết, ngưỡng tiếng ồn cho phép từ hàng xóm trong các khu chung cư vào các thời điểm khác nhau trong ngày là khác nhau.

Người ta thường chấp nhận rằng chế độ ban ngày có khả năng chịu âm thanh 55 dBA kéo dài từ 7 đến 23 giờ. Theo đó, chế độ ban đêm với giới hạn 45 dBA có hiệu lực từ 23 đến 7 giờ. Tuy nhiên, thời gian của thời kỳ yên tĩnh có khác nhau đôi chút ở các vùng khác nhau.

Luật pháp khu vực cũng yêu cầu im lặng trong 2 giờ trong ngày. Cái gọi là “giờ yên tĩnh” có giá trị từ 12 đến 14 giờ hoặc từ 13 đến 15 giờ.

Chế độ im lặng ở các vùng khác nhau:

• Vùng Moscow và Krasnodar: 23:00 – 7:00, cấm sửa chữa vào Chủ nhật và ngày lễ.
• Khu vực Moscow: 21:00 – 11:00 các ngày trong tuần, 22:00 – 11:00 vào cuối tuần, thời gian yên tĩnh – từ 13:00 đến 15:00.
• St. Petersburg: 22:00 – 8:00 các ngày trong tuần, 22:00 – 12:00 vào cuối tuần và ngày lễ.
• Vùng Samara: 22:00 – 8:000 (vào mùa hè – sau 23:00).
• Krasnoyarsk: 22:00 – 9:00, cấm xây dựng vào Chủ nhật.
• Arkhangelsk, Tyumen, Tatarstan: sau 22 giờ.
• Vùng Kaliningrad: 23:00 – 6:00.

Ngoài ra, ở nhiều vùng, việc trang trí tường, sàn và trần nhà trong khoảng thời gian từ 19:00 đến 9:00 bị cấm. Ngoài ra còn có những hạn chế về thời gian của tiếng ồn liên tục. Thời gian tối đa cho phép là 6 giờ.

Đi đâu nếu hàng xóm của bạn ồn ào?

Trước tiên, bạn cần xác định chính xác tiếng ồn phát ra từ đâu và cố gắng giải quyết vấn đề một cách hòa bình. Nếu trẻ em ồn ào, bạn nên nói chuyện với cha mẹ, nếu căn hộ cho thuê, hãy nói chuyện với chủ nhà. Nhắc nhở hàng xóm của bạn về các quy định hiện hành.

Nếu trao đổi cá nhân không mang lại kết quả, hãy liên hệ với cơ quan có thẩm quyền. Các vấn đề vi phạm chế độ im lặng được giải quyết bằng cách:

• công an huyện;
• sở Cảnh sát;
• tòa án.

Bạn có thể gọi 02 hoặc đến trực tiếp đồn công an và viết lời khai. Qua điện thoại hoặc trên giấy, bạn cần cho biết địa chỉ nơi các tiêu chuẩn đã thiết lập bị vi phạm, tên đầy đủ của bạn và nêu ngắn gọn bản chất của vấn đề. Bạn cũng có thể gửi một tuyên bố bằng văn bản cho tòa án.

Hãy chắc chắn kiểm tra và ghi lại số tham chiếu. Nó có thể cần thiết trong các thủ tục tố tụng tiếp theo.

Luật pháp hoạt động như thế nào?

Mối đe dọa đối với hàng xóm vì làm xáo trộn hòa bình là gì?

• Khi liên hệ với các cơ quan thực thi pháp luật, hàng xóm phải được giáo dục và đưa ra cảnh báo.
• Nếu vi phạm sự im lặng quá 2 lần mỗi tháng sẽ bị phạt tiền. Ở các vùng khác nhau, số tiền phạt thay đổi từ 500 đến 3 nghìn rúp đối với cá nhân, quan chức - 3-8 nghìn rúp, pháp nhân - lên tới 80 nghìn rúp (đối với tiếng ồn vào ban đêm). Nếu người vi phạm gây ồn ào vào ban ngày, số tiền phạt sẽ ít hơn nhiều - từ 100 đến 500 rúp.
• Khi ra tòa, bạn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại về tinh thần.Nếu cơ quan chức năng xác định rằng thiệt hại đó đã xảy ra, những kẻ gây rối sẽ không chỉ phải nộp phạt hành chính mà còn phải chịu thiệt hại về mặt tinh thần đối với nạn nhân, thuốc men và dịch vụ của một chuyên gia độc lập.
• Là một biện pháp triệt để, bạn có thể khởi kiện để buộc những người hàng xóm ồn ào phải trục xuất. Nhưng một quyết định tích cực sẽ đòi hỏi rất nhiều nỗ lực. Chúng tôi cần bằng chứng mạnh mẽ về việc vi phạm các quy tắc sử dụng nhà ở.

Mấy năm nay, luật im lặng không thuộc thẩm quyền của công an huyện. Cảnh sát không đưa ra mức phạt. Một ủy ban đặc biệt của chính quyền thành phố hoặc quận có quyền hạn như vậy để gửi tài liệu vụ án. Để có quyết định tích cực, điều quan trọng là chúng phải chứa bằng chứng quan trọng về hành vi vi phạm.

Hóa đơn mới

Theo O. Pavlova, thành viên Ủy ban Chính sách Lao động và Xã hội, trước khi kết thúc phiên họp mùa xuân năm 2020, dự kiến ​​​​sẽ giới thiệu một dự luật mới về sự im lặng với Duma Quốc gia:

• Hàng xóm sẽ bị phạt ở cấp liên bang và các công ty quản lý sẽ bắt đầu tiếp nhận khiếu nại. Sau đó, họ sẽ gửi đơn khiếu nại đến cơ quan thanh tra nhà ở và sẽ thu tiền phạt từ chủ sở hữu căn hộ.
• Đề xuất áp dụng chế độ yên tĩnh vào ban đêm sau 11 giờ đêm trong 8 giờ. Số tiền phạt sẽ tăng lên đáng kể: 5–50 nghìn đối với cá nhân và 50–150 nghìn đối với pháp nhân.

Tuy nhiên, các tác giả của dự luật nhấn mạnh rằng luật mới sẽ không có những hạn chế vô lý, chẳng hạn như tiếng khóc của một đứa trẻ, tiếng ồn của các bước đi thông thường hay nước trong hệ thống kỹ thuật.

Vì vậy, vẫn chưa có luật bịt miệng ở cấp liên bang. Mặc dù một số văn bản quy định không vi phạm quyền của những cư dân khác trong nhà nhưng lại không có cơ chế cụ thể để bảo vệ chống lại hành vi vi phạm. Vào năm 2020, các tiêu chuẩn được đặt ra theo khu vực và các khiếu nại về xáo trộn hòa bình sẽ được xem xét bởi các ủy ban trực thuộc chính quyền (không phải lúc nào cũng có mặt) hoặc bởi tòa án. Bạn có thể nộp đơn khiếu nại lên cảnh sát - cảnh sát địa phương sẽ nói chuyện với những người vi phạm. Đôi khi chỉ cần nhìn thấy một nhân viên cũng có tác dụng xoa dịu hàng xóm và họ ngừng gây ồn ào.